根据仲量联行发布的仲量字楼涨《香港地产市场观察》报告，4月份中环甲级写字楼的联行率下空置率下降0.4个百分点，降至9.2%，月中是环甲所有写字楼分区中唯一出现空置率改善的区域。尽管其他区域的写降租金上空置率有所上升，但由于中环的空置影响，香港整体写字楼的仲量字楼涨空置率仍保持在13.5%。其中，联行率下九龙东的月中空置率从20.4%上升至20.7%。
仲量联行香港、环甲澳门及台湾董事总经理鲍雅历表示，写降租金上随着中环高端写字楼几乎租出完毕，空置市场需求正逐步向新落成的仲量字楼涨优质商厦，如长江集团中心二期，联行率下转移。月中目前，写字楼租赁需求主要由金融机构、财富管理和保险公司主导，而在中环优质办公空间供应趋紧的情况下，西九龙凭借其交通便利也成为租户的热门选择。
仲量联行研究部资深董事钟楚如补充，在4月份，整体甲级写字楼租金环比增长1.2%。中环成为租金增长的主要动力，月内上涨2.1%。同时，湾仔/铜锣湾的租金也显现复苏迹象，环比上涨1.2%。
4月份的写字楼租赁市场录得8000平方呎的正净吸纳量，核心区域的增长完全抵消了非核心区域的负面吸纳量。在回顾2026年首四个月的数据显示，中环平均每月记录超过10万平方呎的净吸纳量。此外，西九龙的甲级写字楼同样受到租户的青睐，尤其是金融和保险行业，仍然主导着租赁需求。